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藝術文章

有很多購房者由於受到麵積和價格等因素的影響而選擇了復式戶型?一起來看看吧

by rfgsdfgsd 1 月前

  在置業的過程中,,那麽復式戶型究竟適合哪些購房者?在挑選復式戶型時應該註意哪些事項呢?

  1.什麽是復式戶型

  不同於躍層式住宅兩層完全獨立的空間,復式戶型上下兩層處於同一視線空間,分高層主區和低層夾層,兩層之間有明顯高低之分。選擇對了復式戶型,可以使房間功能分區更為合理,讓室內空間層次化、動靜有別、公私分明,從而滿足居住者對於居住舒適度的追求。

  2.復式戶型如何選購

  ①功能規劃要合理:樓上臥室應設置較為安靜而私密的部分。樓下生活會客的公共區域要註意隔開,要註意室內樓梯的位置不能占去太多的空間。

  ②室內通風要流暢:復式戶型除客廳較高外,其它房間空間都不大,不利於室內通風,應該選擇南北通透的戶型。即使做不到南北通透,也應選客廳朝南的,日照能好一些的。

  ③層高最好不低於5米:低於5米甚至4.8米以下的復式房,上下兩層一分為二,就會給人造成壓抑感,麵積較大的房間尤其如此。廚房高度最好大於2.2米,臥室高度最好大於2.3米。

  3.挑選戶型的註意事項

  ①廚房設計最好是方正形且帶陽臺。廚房成方正型設計,能方便多人同時在廚房燒煮,麵積在6平方米左右。此外,廚房最好能帶有小型工作陽臺,可設置洗衣處,還能保證采光效果。

  ②一定要測量層高。層高越高,空間感越強,采光通風越好,有些頂樓閣樓高度不足1.8米,所以要測量閣樓層高。

  ③劃分及過道要適合。客廳和餐廳之間劃分銜接盡量連貫,房型結構以方正為佳,房屋內的過道要少,避免空間浪費。

  ④樓梯設計要考慮老人小孩。要考慮安全因素,復式住宅活動麵積都要比普通戶型大,臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過於局促,造成家裏老人或小孩在使用上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能會有困難。

  ⑤復式房上下兩層分工明確。上層是主人活動區,由主臥、主衛、書房或兒童房組成。如果麵積空間允許,最好能附設儲藏室。

  ⑥購房時看清楚剖麵圖及層高。購買期房的客戶,往往在銷售圖紙上隻能看到房間平麵部分,最好能讓銷售商提供房間剖麵圖,這樣就可以知道樓層高度。

  ⑦分層都應該設配電箱。這樣有利於安全用電、保護導線、減少故障。如復式房中將一路插座導線從底層拉到上層,線路很長,電損就會較多。
 

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