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賈康:房產稅的關鍵是免稅部分怎麼處理

by huijiad 中國8 月前

  2018博鼇房地產論壇.現場快訊:8月2日下午,在2018年博鼇房地產論壇主題論壇演講中,華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康提出,房產稅很關鍵的部分,是免稅部分怎麼處理。

  賈康表示,房產稅會遏制肆無忌憚的炒作帶來的房地產泡沫,“炒就是主要泡沫的來源,房地產稅恰恰就可以遏制這種肆無忌憚的炒作。它還會匹配直接稅制的改革和地方稅的體制建設,使地方政府的職能得到優化的轉變,使稅收痛苦總體得到降低。”

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  “在社區和地方轄區,從地方開始推進公共制度,民主化、法制化的建設,這種制度會有內生機制,使它按照民主化、法制化的軌道發展。中央要求已經很明確,勢在必行但是困難重重,兩會之後又好像做了一個更有彈性的處理,人大說的是在年內或後續年度啟動立法。”

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  賈康展望未來:“在這個稅法通過以後,對地方充分授權,了解不同情況,不要一刀切,如果真的能執行,首先要在北上廣深,讓經濟手段減少副作用的發生。”

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  他解釋,這部分很關鍵的是免稅部分怎麼處理,但不能簡單照搬美國的模式。“現在最寬松的設計可以考慮在立法過程裏想一想,能不能不再按照人均多少平米,而是按照單親家庭第一套房免稅,雙親家庭前兩套房免稅,這樣可以避開很多的糾結。”

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  其次,賈康亦提到,關鍵是建設全套的現代稅制。

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